MetodologÃa gerencial para facility management ambientalmente sostenible en Bogotá D. C.
##plugins.themes.bootstrap3.article.sidebar##
Publicado
ene 1, 2021
##plugins.themes.bootstrap3.article.main##
Jimena Arango Aguirre
https://orcid.org/0000-0003-2111-9337
https://orcid.org/0000-0003-2111-9337
Resumen
Algunas empresas realizan constantemente soluciones de mantenimiento correctivo y trabajan en un ambiente con malas condiciones locativas y espacios subutilizados que no tienen en cuenta la ergonomÃa. El presente artÃculo describe cómo estructurar una metodologÃa gerencial para la administración de proyectos de mantenimientos locativos al aplicar facility management (FM) con un enfoque de sostenibilidad ambiental en edificios corporativos de Bogotá, Colombia. Se realizó un diagnóstico de los servicios de gestión de instalaciones más comunes y se analizaron diferentes enfoques gerenciales y normas ambientales con el fin de aportar sostenibilidad ambiental y uso eficiente a las compañÃas al conservar sus inmuebles y valorizarlos con el tiempo.
##plugins.themes.bootstrap3.article.details##
Palabras Clave
gestión de instalaciones, contratación externa, sostenibilidad ambiental, mantenimiento, construcción verde
Referencias
Chi-man, E., Wing-Fai, E. y Yu K., (2015). The effect of LEED certification on Shanghai’s prime office rental value. Journal of Facilities Management, 13(3), 297-310. https://doi.org/10.1108/JFM-10-2014-0033
DÃaz, N. y Torres, F. (2017). Servicio integral de mantenimiento locativo orientado a propiedad horizontal [tesis de especialización]. Universidad Nacional Abierta y a Distancia. http://hdl.handle.net/10596/12435
GallopÃn, G. (2003). Sostenibilidad y desarrollo sostenible: un enfoque sistémico. División de desarrollo sostenible y asentamientos humanos. Comisión Económica para América Latina y el Caribe. https://repositorio.cepal.org/handle/11362/5763
Hernández-Sampieri, E. y Mendoza, C. (2018). MetodologÃa de la investigación. Las rutas cuantitativa, cualitativa y mixta. En MetodologÃa de la investigación (pp. 424-559). http://www.ebooks7-24.com.ezproxy.umng.edu.co/?il=6443
Kurdi, M. K., Abdul-Tharim, A. H., Jaffar, N., Azli, M. S., Shuib, M. N. y Ab-Wahid, A. M. (2011). Outsourcing in facilities management - A literature review. Procedia Engineering, 20, 445-457. https://doi.org/10.1016/j.proeng.2011.11.187
Matos, S. y Lopes, E. (2013). Prince2 or PMBOK – a question of choice. Procedia Technology, 9, 787-794. https://doi.org/10.1016/j.protcy.2013.12.087
Medina, J. y Franco, R. (2014). Análisis de factibilidad de expandir el servicio de la empresa serviactiva de facility management en Guatemala y República Dominicana [Tesis de especialización]. Universidad de la Sabana. http://hdl.handle.net/10818/12844
Ogungbile, A. y Oke, A. (2015). Assessment of facility management practices in public and private buildings in Akure and Ibadan cities, south-western Nigeria. Journal of Facilities Management, 13(4), 366-390. https://doi.org/10.1108/JFM-11-2014-0037
Organización Internacional de Normalización. (2015). Norma Internacional ISO 14001:2015. Sistema de Gestión Ambiental.
Organización Internacional de Normalización. (2018). Norma Internacional ISO 14067:2018. Gases de efecto invernadero — Huella de carbono de productos — Requisitos y directrices para cuantificación. https://www.iso.org/obp/ui#iso:std:iso:14067:ed-1:v1:es
Project Management Institute. (2017). GuÃa de los fundamentos para la dirección de proyectos. GuÃa del PMBOK (6.ª ed.).
SecretarÃa Distrital de Ambiente. (2019). Programa Bogotá Construcción Sostenible. http://oab.ambientebogota.gov.co/es/ecourbanismo/programa-bogota-construccion-sostenible
Sridarran, P. y Gayani, N. (2016). Change management framework to enable sustainable outsourcing of facilities management services. Built Environment Project and Asset Management, 6(3), 317-331. https://doi.org/10.1108/BEPAM-08-2014-0041
Varajão, J., Colomo-Palacios, R. y Silva, H. (2017). ISO 21500:2012 and PMBoK 5 processes in information systems project management. Computer Standards & Interfaces, 50, 216-222. https://doi.org/10.1016/j.csi.2016.09.007
Yousefli, Z., Nasiri, F. y Moselhi, O. (2017). Healthcare facilities maintenance management: a literature review. Journal of Facilities Management, 15(4), 352-375. https://doi.org/10.1108/JFM-10-2016-0040
DÃaz, N. y Torres, F. (2017). Servicio integral de mantenimiento locativo orientado a propiedad horizontal [tesis de especialización]. Universidad Nacional Abierta y a Distancia. http://hdl.handle.net/10596/12435
GallopÃn, G. (2003). Sostenibilidad y desarrollo sostenible: un enfoque sistémico. División de desarrollo sostenible y asentamientos humanos. Comisión Económica para América Latina y el Caribe. https://repositorio.cepal.org/handle/11362/5763
Hernández-Sampieri, E. y Mendoza, C. (2018). MetodologÃa de la investigación. Las rutas cuantitativa, cualitativa y mixta. En MetodologÃa de la investigación (pp. 424-559). http://www.ebooks7-24.com.ezproxy.umng.edu.co/?il=6443
Kurdi, M. K., Abdul-Tharim, A. H., Jaffar, N., Azli, M. S., Shuib, M. N. y Ab-Wahid, A. M. (2011). Outsourcing in facilities management - A literature review. Procedia Engineering, 20, 445-457. https://doi.org/10.1016/j.proeng.2011.11.187
Matos, S. y Lopes, E. (2013). Prince2 or PMBOK – a question of choice. Procedia Technology, 9, 787-794. https://doi.org/10.1016/j.protcy.2013.12.087
Medina, J. y Franco, R. (2014). Análisis de factibilidad de expandir el servicio de la empresa serviactiva de facility management en Guatemala y República Dominicana [Tesis de especialización]. Universidad de la Sabana. http://hdl.handle.net/10818/12844
Ogungbile, A. y Oke, A. (2015). Assessment of facility management practices in public and private buildings in Akure and Ibadan cities, south-western Nigeria. Journal of Facilities Management, 13(4), 366-390. https://doi.org/10.1108/JFM-11-2014-0037
Organización Internacional de Normalización. (2015). Norma Internacional ISO 14001:2015. Sistema de Gestión Ambiental.
Organización Internacional de Normalización. (2018). Norma Internacional ISO 14067:2018. Gases de efecto invernadero — Huella de carbono de productos — Requisitos y directrices para cuantificación. https://www.iso.org/obp/ui#iso:std:iso:14067:ed-1:v1:es
Project Management Institute. (2017). GuÃa de los fundamentos para la dirección de proyectos. GuÃa del PMBOK (6.ª ed.).
SecretarÃa Distrital de Ambiente. (2019). Programa Bogotá Construcción Sostenible. http://oab.ambientebogota.gov.co/es/ecourbanismo/programa-bogota-construccion-sostenible
Sridarran, P. y Gayani, N. (2016). Change management framework to enable sustainable outsourcing of facilities management services. Built Environment Project and Asset Management, 6(3), 317-331. https://doi.org/10.1108/BEPAM-08-2014-0041
Varajão, J., Colomo-Palacios, R. y Silva, H. (2017). ISO 21500:2012 and PMBoK 5 processes in information systems project management. Computer Standards & Interfaces, 50, 216-222. https://doi.org/10.1016/j.csi.2016.09.007
Yousefli, Z., Nasiri, F. y Moselhi, O. (2017). Healthcare facilities maintenance management: a literature review. Journal of Facilities Management, 15(4), 352-375. https://doi.org/10.1108/JFM-10-2016-0040
Cómo citar
Arango Aguirre, J. (2021). MetodologÃa gerencial para facility management ambientalmente sostenible en Bogotá D. C. SIGNOS - Investigación En Sistemas De gestión, 13(1), 98-115. https://doi.org/10.15332/24631140.6343
Sección
ArtÃculos de Investigación
Los autores mantienen los derechos sobre los artÃculos y por tanto son libres de compartir, copiar, distribuir, ejecutar y comunicar públicamente la obra bajo las condiciones siguientes:
Reconocer los créditos de la obra de la manera especificada por el autor o el licenciante (pero no de una manera que sugiera que tiene su apoyo o que apoyan el uso que hace de su obra).
SIGNOS está bajo una licencia Creative Commons Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0)
La Universidad Santo Tomás conserva los derechos patrimoniales (copyright) de las obras publicadas, y favorece y permite la reutilización de las mismas bajo la licencia anteriormente mencionada.
