Importancia del cálculo de la capacidad de pago en proyectos urbanos financiados por valorización
Importance of Calculating the Pay Capacity in Urban Projects Financed by Special Assessment
Importância do cálculo da capacidade de pagamento em projetos urbanos financiados por valorização
Abstract (en)
This research article aims to illustrate the methodology used to determine the payment capacity of the owners of residential properties that will be impacted by urban projects located in the area of study or influence of the Longitudinal Occidental and Avenida 34 projects. The research was supported by a literature review exercise, analysis of regulations, the adoption of the methodology for calculating the payment capacity, and the development of a primary data collection instrument. The main results will be presented on topics such as income, expenses, payment capacity, and institutional trust. A section will be dedicated to describing the methodology supported by information and communication technologies, seeking to democratize access to it. This is the main contribution of academy, serving as a contribution to decision-making that best benefits society as a whole.
Abstract (es)
El presente artículo de investigación tiene como objetivo ilustrar la metodología utilizada para determinar la capacidad de pago de los propietarios de inmuebles residenciales que serán impactados por proyectos urbanos localizados en el área de estudio o influencia de los proyectos Longitudinal Occidental y Avenida 34. La investigación se apoyó de un ejercicio de revisión bibliográfica, análisis de la normatividad, de la adopción de la metodología para el cálculo de la capacidad de pago y se construyó un instrumento de recolección de información primaria. Se presentarán los principales resultados en temas de ingresos, gastos, capacidad de pago y confianza institucional. Se encontrará un apartado destinado especialmente a describir la metodología soportada en tecnologías de la información y las comunicaciones, buscando democratizar el acceso a la misma, este es el principal aporte de la academia, como contribución a la toma de decisiones que más favorezcan a la sociedad en su conjunto.
Abstract (pt)
Este artigo de pesquisa tem por objetivo ilustrar a metodologia utilizada para determinar a capacidade de pagamento dos proprietários de imóveis residenciais que serão impactados por projetos urbanísticos localizados na área de estudo ou de influência dos projetos Longitudinal Ocidental e Avenida 34. A pesquisa foi apoiada por um exercício de revisão da literatura, análise dos regulamentos, adoção da metodologia de cálculo da capacidade de pagamento e construção de um instrumento de coleta de informações primárias. Os principais resultados são apresentados em termos de receita, despesa, capacidade de pagamento e confiança institucional. Uma seção especial é dedicada à descrição da metodologia apoiada em tecnologias de informação e comunicação, buscando democratizar o acesso a ela, que é a principal contribuição da academia para a tomada de decisões que favoreçam a sociedade como um todo.
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